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大家好，如果您还对济南商铺取名字费用不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享济南商铺取名字费用的知识，包括济南商铺取名字费用多少钱的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
本文目录
[One]、济南商铺优劣势分析
商铺属于耐久商品，稳定性高。别看买商铺一出手就是大几十万、几百万，实际钱并没有消失，只不过由钞票转化为固定资产。每年有丰厚的租金进账，再或者把商铺出售，可以本金加利润一起回收。
投资商铺除了做“包租婆”，还能享受不断增长的价值空间。
住宅使用年限在物业中最长，但住宅毕竟主要是用来居住。而商铺则是地段、人气、价值回报的综合体现，随着年限增长还会越来越值钱。
一般来说住宅除了自住，再就是放到中介出租。商铺就不同，还未到期就可以提前放盘，看铺又不影响到租户，如果有专业运营公司托管，坐等收租，非常轻松方便。
[Two]、劣势：商铺的产权只有40年，年限较短;贷款年限短，购买商铺只能申请商业贷款，首付需要5成以上，贷款年限最长不超过10年。
[Two]、济南商铺办房产证契税最新政策
根据济南市房管局最新规定，商铺办理房产证需要提供完整的产权证明、交易合同和税费证明等材料，同时需要缴纳相应的契税和其他相关费用。
其中，契税的计算方式为房屋总价的1.5%~3%，具体费用根据房屋实际交易费用而定。同时，商铺办理房产证的流程也要按照相关规定操作，以保证手续的合法性和有效性。
[Three]、济南住宅过户费用交哪几种
济南最新的过户税费标准如下：[One]、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
〖One〗、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
〖Two〗、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
[Two]、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
〖One〗、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税
〖Two〗、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；
〖Three〗、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买费用—现在*费用）*税率5.5%
〖Four〗、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买费用—现在*费用）*税率5.5%
[Three]、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
〖One〗、房产证满五年，并且是卖方夫*名下唯一一套房产免征个人所得税
〖Two〗、卖方夫*名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳〖Three〗、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买费用—现在*费用）*税率20%
工本费：一个*80元；二个*90评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）
抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）
END，本文到此结束，如果可以帮助到大家，还望关注本站哦！
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