大家好,关于房产证没办理怎么取名字很多朋友都还不太明白,今天小编就来为大家分享关于房产证没有办理怎么办的知识,希望对各位有所帮助!
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[One]、房产证在未办下来之前能改名字吗
〖One〗、第一种,如果此处房产是全款购买,那就可以更名,新旧房主去开发商或售房处直接更改底单,就可以
〖Two〗、第二种,原房主是贷款购买的,那就更不了名了,因为办理贷款的时候该处房产需要在银行做登记,同时银行会在房产处备案,所以此处房产已经在房产处挂名了,也就是说,要更名开发商说了不算,必须到房产处更名,到房产处更名就属于二手房手续更名了,首要前提必须等房照下来。
[Two]、在未拿到房产证的前提下,怎样去掉一个人的名字
〖One〗、还贷结束可以办,产证在银行说明还没有结束,不能办。因为牵涉抵押合同等一系列手续文本。等还贷结束,去房产交易中心办理。前女友如果想取消共有权人资格,实际上是放弃一种权利,是可以的。她可以和你们一起到房产中心去更名.一种方式是赠予的方式.另一种是可以以出卖的方式。改变权利人姓名的,应提交有关赠与的公证文件。具体需要的手续在你所登记的房管部门去询问。有一定的过户费和登记手续费等。
〖Two〗、如果是赠与,不会很多钱,如果是交易转让要交契税等,具体多少看面积和市值。
[Three]、房产证没有妻子名字孩子怎么上学
房产证上没有妻子名字跟孩子上学没有关系,孩子只要有户口在你们的户籍本上,他的学籍就在你们家学区范围内,不是因为房产证来上学的,是因为他作为一个小公民有被教育的义务,而他只能在他的户籍所在地,所以他只需要户口就能被九年制义务教育
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