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[One]、房产证上是母子两个人的名字,想改成一个,需要什么手续和费用
[One]、房产证上的名字是可以变更的.[Two]、办理更名手续,根据有无房贷而手续不同。分别的手续及费用是:
1.有房无贷的情形改名字『1』带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
『2』去房屋所在地区的房地产交易中心,到预检窗口进行材料审核提交,材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。
『3』办理房产证上更改名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
『4』新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
2.有房有贷的情形改名字『1』先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请询问各银行)。
『2』办理房产证上更改名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
[Two]、房产证名字改为弟弟的要交什么费用和收费标准
把房产证上姐姐的名字改为弟弟的,要过户费:(一)交易手续费:1.存量非住房按成交价的0.5%,由受让人缴纳;2.新建非住房由转让双方各按成交价的0.08%缴纳;3.新建住房按每平方米3元,由转让方缴纳;存量住房按每平方米5元,由转让双方各缴纳50%;4.房屋交换按差额部分的0.5%,由支付差额一方缴纳;继承、遗赠、公有住房出售不交手续费;(二)登记费:土地300元/件;住房80元/套;非住房550元/登记单元;车位80元/个由权利人缴纳;经济适用住房、配套商品房、公有住房出售减半收取登记费;农民利用宅基地建设的住房,不收房屋登记费,只收取权属证书工本费10元/本由权利人缴纳;(三)图纸费由房地产交易中心代收;(四)契税、印花税由相关部门征收或代收。
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