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[One]、裙房和裙楼是什么意思啊
一般指在一个多层、高层、超高层建筑的主体底部,其占地面积大于建筑主体标准层面积的附属建筑体。其特征如下:一般指在一个多高层建筑的主体下半部分,修建的横切面积大于建筑主体本身横切面积的低层附属建筑体。
1.从外立面上看,整个建筑是个“凸”形状的,下面面积比标准层大的部分就像整个建筑的裙子,所以叫裙楼。又有叫“裙房”的。
2.从结构上看,有裙楼的建筑物多有地下室,裙楼是框架剪力墙或框架结构,建筑主体多是剪力墙或混合结构。
3.从使用上,一般裙楼与主楼的疏散楼梯分开使用。出入口设置一般是前门进裙楼,后门进主楼门厅。主楼的消防疏散一般不通过裙楼部分而直通室外。如果裙楼作为商业综合楼或其它大型公共场所,一般建筑物裙楼的电梯、疏散楼梯和建筑主楼部分是完全分开设置的。
4.建筑高处比较密集的地方,就好像女人的裙子一样凸出。风格:一般欧式风格或简欧风格的建筑采用裙楼设计。用途:大部分用于商场、开敞空间的办公室以及部分较完善的高层楼建筑。
[Two]、住宅楼下的沿街商铺算不算裙房
不算裙房,这类建筑只能叫商住楼,就是一层楼是商业,一楼上面就是住宅,底层商业跟上面住宅一样大这类建筑是多层建筑的时候比较多;而裙房一般情况下底盘大,远远超过主楼的长和宽,这类建筑一般高层建筑多,商务楼比较多,比如一个商务楼,裙楼6层是商场,裙楼以上21层是办公区。
[Three]、主楼和裙楼的建筑面积怎么划分
裙楼一般位于建筑的底层或者较低楼层,通常为1~3层,而主楼一般楼层较高。
裙楼的占地面积一般大于建筑主体标准层的面积,范围超出建筑主体部分。主楼的占地面积可比副楼大或小,副楼面积也可与主楼面积一样。而裙楼的占地面积比整栋建筑的主体部分占地面积更大,体现出“宽”于主体的特点。
裙楼一般用于商场、开敞办公室以及较为完善的高层楼建筑,而主楼一般可作为写字楼或者住宅。如果主楼出现的区域是住宅区的话,一般主楼就是住宅部分,而副楼拥有一定的商业功能、娱乐功能等,属于主楼的附加功能区,增强了区域的功能性以及便利性,副楼也可以是住宅楼。
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