大家好，今天来为大家解答还清房贷如何取名字这个问题的一些问题点，包括还清房贷如何取名字和房子也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一块儿来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~
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[One]、谁还商贷房产证就写谁的名字吗
谁还商贷房产证就写谁的名字。购房人先去售楼部看房，定房的时候会确定好写谁的名字，这个名字办贷款时就是借款人，因此购房合同上也会写这个人的名字，最后办理房产证时，也还是写的这个名字，从定房到办房本姓名都要保持一致的。不存在写其他人名字
[Two]、按揭还款阶段可以变更房产证上的名字吗
可以变更,但是需要结清按揭或者银行同意才行,一般银行都是不会同意的。房产证上变更名字也需要视情况而定，不同情况流程也会随之不同。
〖One〗、原有名字的改变。因权利人自身改名的，单方申请变更名称即可;如果是买卖或者赠与而要改变成对方的名称，双方办理过户更名即可;如果是遗产继承更名的，经公证机关公证后申请过户即可;
〖Two〗、房产证名字减少。原来为多人共有的房产，现在要减少，则通过买卖或者赠与给现有产权人，产权人就相应的减少;
〖Three〗、房产证增加名字。这种情况就比较多一些。常见的是原产权人将房产的部分产权买卖或者赠与给其他人，交易完成新权利人的名字加进房产证。对于夫妻之间，要增加另一方的名字，有些地方可以凭借结婚证直接办理增加，但有的地方可能不能直接办理;
〖Four〗、买卖合同备案后或者还处于按揭期间的房产如何办理名字的变动。商品房买卖合同备案、银行抵押按揭期间，如果想要增加或者减少名字，实际是增加或者减少合同的当事人，即变更合同的主体，必须经过原有各方当事人的同意。
[Three]、房贷还清后还需办理什么手续
〖One〗、购房贷款还清以后，需要先去贷款所在银行办理手续。
〖Three〗、由银行在他项权证上盖好公章，写明注销意见。
〖Four〗、例如：贷款已还清，同意注销抵押字样。
〖Five〗、然后由产权人本人携带房产证、他项权证、身份证原件前来当地产权住房保障和房产管理局处抵押科办理抵押注销登记手续。
〖Six〗、如果产权证上有多个人的名字的，至少有一个产权人到场。
〖Seven〗、其余产权人身份证原件需带齐才可以办理。
〖Eight〗、有未成年人名字的，监护人需携带证明监护人身份的证明到场办理。
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